Opłaty za czynsz są coraz większe, natomiast procent za kredyt na zakup nieruchomości coraz mniejszy. Być może jest to właściwy czas by zastanowić się nad budową domu lub zakupem nieruchomości?

Do otrzymania pożyczki na budowę domu czy zakupu nieruchomości życzą sobie banki co najmnie 20%  sumy wkładu własnego. Można również starać się o kredyt bez tej sumy, ale oczywiście otrymanie kredytu będzie utrudnione, chociaż nie niemożliwe.

Jak funkcjonuje kredyt na budowę domu lub zakup nieruchomości?

Każdego miesiąca oprócz procentów płacimy także tzw. Tilgung (amortyzacja kredytu), wynosi on najczęściej 1% ale dobrze by były to 2 %. Dobrze jest by była możliwość specjalnej spłaty tzw. Sondertilgung.

Wiele gmin i miast ma specjalne programy pomocy dla budujących lub kupujących domy. Dobrze jest się przed rozpoczęciem finansowania dowiedzieć jakie programy są aktuane w danym regionie.

Bardzo często można ubiegać sie o dodatek z banku KfW, jest to bank państwowy, który udziela dodatkowego kredytu w dobrej kondycji.

Na budowę domu można także wcześniej zaoszczędzić np. poprzez założenie tzw. Bausparvertrag